Immeuble de rendement constitué en PPE - 3 appartements loués à proximité de la gare de Martigny

Exclusivité RFG Immobilier

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare CFF et de l'ensemble des commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement au coeur de Martigny.

Construit dans les années 70, le bâtiment est constitué en propriété par étages (PPE) et se compose de trois appartements, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Cette configuration offre également une intéressante flexibilité patrimoniale, avec la possibilité, à terme, de revendre les logements individuellement si souhaité.

Au fil des années, l'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier, assurant sa bonne pérennité. Plusieurs travaux ont notamment été réalisés, parmi lesquels la réfection de la terrasse, un contrôle de la toiture ainsi que la remise en état de différentes ferblanteries. Plus récemment, le système de chauffage a été modernisé avec le remplacement de la chaudière à gaz et du boiler en 2024, suivi de l'installation de compteurs de gaz individuels en 2025, permettant une gestion énergétique optimisée.

Chaque appartement dispose d'espaces fonctionnels étalés sur 112 m2, d'une cave privative et bénéficie de l'accès à une buanderie commune située au sous-sol, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge récemment remplacés.

L'immeuble est complété par plusieurs places de parc extérieures, apportant un confort supplémentaire aux locataires.

Grâce à son emplacement stratégique, à sa structure à taille humaine, à son excellent état d'entretien et à son statut de PPE, cette propriété constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un actif de rendement offrant également un intéressant potentiel de valorisation.

Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier de vente complet ou organiser une visite, notre équipe se tient à votre entière disposition.

Martigny

Située au coeur du Valais, Martigny offre un cadre de vie idéal entre nature, culture et modernité.

Bien desservie et proche des grands axes, la ville dispose de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, hôpital, infrastructures sportives, transports publics.

Le bourg de Martigny, véritable coeur historique et commerçant de la ville, séduit par ses ruelles animées, ses boutiques locales, ses terrasses conviviales et son ambiance chaleureuse. On y retrouve commerces de proximité, petits artisans, cafés, restaurants, marché local, services administratifs.

Entre dynamisme urbain et douceur de vivre alpine, Martigny est une adresse prisée pour s'installer durablement. 

À moins d'une heure de route, Martigny offre un accès rapide à de nombreuses stations de ski renommées telles que Verbier, Crans-Montana, Les Portes du Soleil, ou encore Chamonix de l'autre côté de la frontière. Cette situation en fait une base idéale pour rayonner vers différents domaines skiables tout en profitant du confort et des services d'une ville dynamique.

Entre montagne et plaine, Martigny combine ainsi les atouts d'un centre culturel et économique avec la proximité immédiate des plus grands sites alpins.